Situation, 3300 M², proche du tgv et autoroute

Périphérie de Tours locaux industriels de 3565 M² sur un terrain de 9000 M²

A SAISIR
Libre fin 2023 site locaux industriel et bureaux, possibilitè de garder l'existant le transformer, l'agrandir, ou rasser et reconstruire.
Sur un terrain de 9000 M² emprise au sol possible 30% sur 10 mètres de haut.
Nombreuses possibilités à proximitè de l'autauroute A10 et de la gare TGV dans un zone commerciale en cours de restructuration.

Hangard industriel dont un de 1800M² au sol
terrain : 8 981 m2
.
Emprise des constructions : 3 250 m2
Tours – 10 km
Blois – 50 km
Description du bien
Terrain comportant deux bâtiments principaux à
usage industriel.
Prix : 1100 000 € F.A.I.
Situation du bien : Bien actuellement occupé. Le
bien sera, au jour de la signature de l’acte de vente,
libre de toute location ou occupation, disponible fin 2023
Description des constructions /
? Bâtiment principal (bureau et stockage) :
Rez-de-chaussée : Accueil avec bureau, 12 bureaux, 3 salles de
réunions, sanitaires, locaux techniques, magasin de stockage,
deux WC.
1
er étage : Open-space, deux WC.
? Atelier :
Rez-de-chaussée : Atelier composé de 2 travées. Un hangar de
stockage non clos.
? Bâtiment réfectoire :
Rez-de-chaussée : Réfectoire avec cuisine équipée. Bungalow.
? Bâtiment locaux sociaux :
Rez-de-chaussée : Vestiaires hommes et femmes. Salle d’eaux.
Bâtiment Usage actuel Niveau Surface
Principal
Bureaux RDC 669 m2
Magasin RDC 550 m2
Bureaux 1
1er 155 m2
Réfectoire Réfectoire/Bungalow RDC 140 m2
Atelier
Atelier RDC 1 475 m2
Hangar RDC 505 m2
Locaux sociaux Vestiaires RDC 71 m2
Total surface 3 565 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 916 666 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 852 499,38 €
Honoraires : 7 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur