Bâtiment historique, les pieds dans l'eau front de mer

Dans une maison historique construite en 1900 un charmant hôtel de luxe pouvant aussi redevenir une villa privative les pieds dans l'eau.
Sa situation exceptionnelle avec 2 accès directs à la grande Plage , depuis le jardin et la grande terrasse
panoramique offrant une vue de mer éblouissante , face aux remparts de Saint-Malo.
Sa construction atypique a l'allure d'une belle Villa Italienne ; la propriété a été construite en 1902 avec des matériaux
Prestigieux et chargés d'histoire .
L'hôtel est exploité depuis plusieurs décennies par un couple en mode " confidentiel " du 1er mai au 30 septembre de chaque année.
Pendant cette période le chiffre d'affaires est 270 000 € Hors TVA , sur une année " normale " hors covid " avec 8 chambres.
L'activité peut être développée à l'année grâce à son emplacement en plein cœur de la ville et en créant un
" espace soins , spa et relaxation " installé dans les 180 m² de l'entresol dont une bonne partie est également en vue de mer.
Désignation :
La propriété édifiée sur une parcelle de 834 m² d'environ m² est composée d'un entresol semi-enterré , d'un réez de chaussée et de 2 étages :
- Réez de chaussée 165 m²
- 1er étage 165 m2
- 2nd étage 120 m2
-Entresols 185 m2 à aménager , brut en l'état de la date de construction
- Superficie totale 635 m2 environ.
- Surface terrain 08 a 34 ca.
- Terrasse environ 60 m2
- Neuf places de stationnement en propriété sur l'esplanade face à l'entrée de l'Hôtel , 19 rue de la Malouine ( Le prix est de 30 000 € chaque net vendeur );
Ils peuvent faire partie de la négociation en fonction de la forme de l'acquisition , soit en habitation privée soit en exploitation de l'hôtel ; La Mairie accepte que cette propriété soit vendue en habitation privée.