Chateau avec 23 hectares d'A.O.C dans le Bordelais.
Gironde, FRANCE
Réf: 021131
Réf: 021131
Situation et son appellation, sa vue
Château Propriété viticole 23ha en AOc Canon-Fronsac
Magnifique domaine proche Libourne et de la région bordelaise connue pour ses grands vins.
La propriété comprend un château à rénover du XIXe siècle de 412 m2 environ avec 122 m2 de caves.
Les dépendances de plus de 2100 m2 constituent une véritable valeur ajoutée:
- 2 logements de 164 m2 et 172 m2 aménageables en gîtes.
- Fort potentiel d'aménagement des dépendances: salle pour mariage, séminaire...
- Chais- cuviers de 696 m2
- Annexes: grange, atelier, zone de stockage, bureaux et salles de dégustation
Encépagement 70% Merlot 28% Cabernet-Franc 2% Malbec
Production 1000hl.
Vinification en cuves thermorégulées, élevage en barriques 12 mois.
Avis de l'expert:
Le domaine présente une structure idéale pour développer ce vignoble d'exception et ses activités annexes (œnotourisme, évènementiel)
La vue panoramique sur les alentours et St Emilion ne peut laisser indifférent.
Magnifique domaine proche Libourne et de la région bordelaise connue pour ses grands vins.
La propriété comprend un château à rénover du XIXe siècle de 412 m2 environ avec 122 m2 de caves.
Les dépendances de plus de 2100 m2 constituent une véritable valeur ajoutée:
- 2 logements de 164 m2 et 172 m2 aménageables en gîtes.
- Fort potentiel d'aménagement des dépendances: salle pour mariage, séminaire...
- Chais- cuviers de 696 m2
- Annexes: grange, atelier, zone de stockage, bureaux et salles de dégustation
Encépagement 70% Merlot 28% Cabernet-Franc 2% Malbec
Production 1000hl.
Vinification en cuves thermorégulées, élevage en barriques 12 mois.
Avis de l'expert:
Le domaine présente une structure idéale pour développer ce vignoble d'exception et ses activités annexes (œnotourisme, évènementiel)
La vue panoramique sur les alentours et St Emilion ne peut laisser indifférent.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
